O que é a prumada e por que ela importa
A prumada é a 'espinha dorsal' do gás no edifício: a tubulação vertical que parte do abrigo de medidores (ou da central) e alimenta os ramais de cada apartamento. Tudo o que acontece nela afeta o prédio inteiro.
Em edifícios mais antigos, é comum a prumada original — muitas vezes em aço galvanizado — apresentar corrosão e micro-vazamentos após décadas de uso.
De quem é a responsabilidade
Como regra geral, o que está em área comum (prumada, central, abrigos coletivos) é responsabilidade do condomínio, e o ramal interno de cada unidade é do proprietário. A convenção do condomínio e o desenho da instalação definem os limites exatos — vale confirmar no seu prédio.
Na prática: vazamento na prumada é pauta de síndico e assembleia; vazamento depois do medidor, dentro do apartamento, é do morador. Escrevemos um guia sobre o ramal interno — veja nos relacionados.
Sinais de problema na prumada
Cheiro de gás em áreas comuns (halls, escadas, garagem), reprovação no teste de estanqueidade do prédio, quedas de pressão em vários apartamentos ao mesmo tempo e histórico de reparos pontuais recorrentes no mesmo trecho.
Diante desses sinais, o caminho é o diagnóstico: teste de estanqueidade por trechos e detecção para localizar os pontos de fuga.
Reabilitar com resina ou substituir
A reabilitação por resina reveste internamente a prumada existente, selando micro-vazamentos sem quebrar paredes nem shafts — em prédios habitados, é a solução que evita obra invasiva e semanas de transtorno. A substituição completa fica para os casos em que o diagnóstico mostra comprometimento severo.
Fazemos o diagnóstico, apresentamos as duas rotas com custos 'a partir de' e executamos com teste, laudo e ART ao final. Temos caso real documentado em Higienópolis — veja nos relacionados.
Perguntas frequentes
O condomínio paga o reparo da prumada?
Em geral sim, por ser área comum — a convenção do prédio confirma os limites.
Dá para consertar a prumada sem quebrar as paredes?
Na maioria dos casos, sim, com a reabilitação por resina interna.
O prédio precisa parar o gás durante a obra?
Há interrupção programada, mas muito menor que numa substituição com demolição.
Sai laudo para o condomínio?
Sim — teste de estanqueidade, laudo e ART ao final do serviço.